领导信箱

信件内容

信件标题 和兴雅轩产权证迟迟不办理
写信时间 2018-01-03
是否公开 公开
信件内容 尊敬的领导：您好！本人是经济技术开发区二期喀纳斯湖南路333号和兴雅轩小区的业主，自2014年6月在和兴雅轩小区购买住房一套，至今产权证办理不下来。经与和兴房产开发商多次联系，开发商均以各种理由搪塞我们业主，一会儿说是有人违规加盖，政府有关部门不给于办理竣工验收；一会儿说是我们小区属于兵地合作区，十二师与市上有数据没有对接好；一会儿说不动产权证办理起来很慢，要我们无限期等待。2017年12月答复我们说是2018年7月份可以将产权证办理下来，2018年1月则答复我们说是不知道什么时候能办理下来。合同中明确说明了“交房后240日内办理产权”，可是现在3年多了还没有解决，不知道开发商这种行为，咱们政府和相关部门是否能给予惩罚？能为我们这些百姓当回家做回主，尽快将产权证办理下来呢？说是房子用来住的，可是我们买了房子却拿不到产权证，心里始终惴惴不安，也耽误我们办理很多事情。希望政府能够帮助我们解决这一难题，谢谢领导百忙之中查看我的信件。

回复内容

受理部门 信息中心
受理时间
办理状态 已办结
办理情况：

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：

一、2016年11月30日乌鲁木齐市正式实施不动产统一登记之前，十二师位于乌鲁木齐市规划管理范围内土地上的房产，由乌鲁木齐市住房保障和房产管理局负责交易管理、登记发证。

二、不动产登记的原则为“依申请登记”。经查，十二师不动产中心没有收到您与和兴雅轩小区开发商的不动产登记申请。

三、不动产登记的基本程序是先交易后登记，即交易双方先去十二师房产局、房产交易中心办理房产交易手续，再持房产交易中心出具的相关资料及双方身份证明、交易合同、契税缴交票据等资料共同向不动产登记中心申请登记发证。权利人（买方）也可委托开发商代为申请登记。

建议您督促开发商，提交相关资料，共同或委托申请不动产登记。

感谢您对十二师政务网站的关注！