网友您好！现将您反映的情况，回复如下：

1.关于停车费的问题:凡有房产公司优惠凭证的业主，物业公司不再另收停车服务费。物业公司将按照乌发改医价〔2017〕62号文件收取物业服务费。

2.关于申请验房退装修保证金的问题：按照九鼎祥和物业公司与您签订的装修协议规定，明确您在完成装修后，向物业公司申请首次验收，通过首次验收后三个月，物业公司再次检查您家及相邻业主房间有无漏水等问题，有关验收人员签字确认后（含业主本人），物业公司为您办理退装修保证金。

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