网友您好！现将您反映的情况，回复如下：

一、十二师不动产登记中心于2016年10月28日正式受理不动产登记业务。之前十二师位于乌鲁木齐市规划管理范围内土地上的房产，由乌鲁木齐市房产管理局、房产交易中心负责交易管理、登记发证。

二、房产转移登记程序是先在房产交易管理部门办理交易，再向不动产登记机构申请不动产登记发证。

三、按照不动产登记法规规定，不动产登记的原则为“依申请登记”。业主购买商品房办理登记、申领不动产权证书，应由权利人（买方）和义务人（卖方）共同向不动产登记机构提出申请，并按规定提交规划、建设工程、消防验收合格资料，房产测绘成果经房产管理部门审核的资料，国有建设用地使用权属证明材料，房产交易管理部门出具的产权状况告知单，房屋买卖合同、契税票据，双方身份证明等资料。目前十二师不动产登记中心没有收到您和开发商的不动产登记申请。

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