领导信箱

信件内容

信件标题 关于流水号20170511003的回复
写信时间 2017-05-26
是否公开 公开
信件内容 您好，根据您的回复，我又咨询了有关部门。一方面，我反映给我工作的九大队工会，工会很重视，专门核实回复中提到的相关事宜，给我反馈是这样的：     团购协议是代表职工和德源房产签订的，协议明确房款是购房者支付，德源房产应在约定时间内和购房者签订购房合同。事实上，房款是购房职工承担并支付的，德源房产也在2016年和购房者分别签订《商品房预售合同》，至此，团购协议已履行完毕，德源房产与购房者之间应按照《商品房预售合同》履行。而且，退一步讲，即便团购协议没有履行完毕，付款的义务也是购房者，不是九大队。以九大队应再补足9160万元为由不给购房者办理入住没有任何事实和法律依据。另一方面我专门找律师咨询，律师的意见是：网站回复中提到的地质九大队与师国资公司合同，和我购房无关。因为我已在2016年和德源房产签订《商品房预售合同》，并在房管局办理预告登记以保障我的物权。根据我国合同法的规定，依法成立的合同受法律保护，且合同具有相对性，只能约束签约的双方。地质九大队与师国资公司的合同不能约束我，德源房产应该履行和我签订的《商品房预售合同》，如果不履行就属于违约。

回复内容

受理部门 信息中心
受理时间
办理状态 已办结
办理情况：

一、经我公司核查德源小镇3号地团购住房没有与张军签订《商品房预售合同》。

二、当时该区域住宅市场销售价格约6000元/平方米，如果没有十二师国资公司与地质九大队签订的协议，104团下属企业德源房地产公司不可能以3300元/平方米的团购价给地质九大队待建住宅。

三、既然与师国资公司签订矿产合作协议，地质九大队存在违约。那违约方就应该给德源公司补足差额部分，若不补差额，我公司可以通过法律程序要求终止团购协议的履行。

新疆德源房地产开发有限公司