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信件内容

信件标题 和兴雅轩小区不动产证办理问题
写信时间 2018-11-26
是否公开 公开
信件内容 尊敬的领导：您好，我是和兴雅轩的业主，2014年购买了和兴雅轩小区的房屋，但至今开发商以违建为由未办理房产证。本人想请问，业主违建，开发商是不是应尽早采取合理合法手段制止？即使违建属实，业主从 2014、2015年开始出现违建情形，作为具备专业资质的开发商完全可以提前采取合理合法的必要手段，包括诉讼等手段来制止业主的违建行为，或者提前通知业主进行整改，这样的话，就不至于导致迟延通过规划验收的后果。开发商对于违建可能发生之后果是能够预见、能够克服，然而却放任不理的，因此不属于不可抗力。那么政府有关部门是否可以采取相应措施，处罚开发商，并要求其为业主办理产证呢？我们这些没有违建的业主的权益该如何保障呢？谢谢领导百忙中查看请求，恳请解决为盼。

回复内容

受理部门 信息中心
受理时间
办理状态 已办结
办理情况：

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：
1.关于“违建”相关问题，目前，房产开发公司已通过积极沟通、入户宣讲、下达整改通知书等多种途径与业主进行沟通。相关单位要求房产开发公司及物业加大整改力度。
2.关于“停车位与规划不符”相关问题，相关单位要求该房产公司于2019年5月30日前全部按照规划要求恢复完毕，达到规划验收标准。
目前该公司已经开始办理无违章建筑行为楼栋（1#、4#、9#）初始登记相关手续，待完成违建建筑拆除问题及小区停车位问题的整改完成，相关单位会第一时间受理该公司的初始登记手续，推进不动产证的办理。
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