政民互动

      领导好：本人于2013年5月在西山农场竞拍到门面房，当时市场价为6980元/平方米，我竞拍到8780元/平方米 合计房款110多万元，参加竞拍的人就是因为小区大门设在这侧，但今年天正通达房产公司把本应在这侧的小区大门改了方位，同时对小区这片的商户说改大门跟我们没有关系，态度异常不好。如果当初大门不在这侧我想大家也不会去争着购买。现在这侧不紧是没有大门，连任何进出口都没有留。当时规划图及售房处的模型在楼与楼之间都是留有空间（消防通道），现在房产商把楼与楼之间的空地都连在一起盖成了房子，也就是说我们高价竞拍所得到的门面房相对小区来说就是死角。竞拍当年年底完工的门面房价格底不说也在没有搞竞拍了，老百姓买套房不易，没成想是这样的。我想投诉的两点， 1 去年的竞拍是否具有合法性。2 房产公司这样做我们的损失谁来补偿

    

网友您好，感谢您的关注！您的信件经过相关部门调查，现将情况回复如下：

一、 商铺竞拍情况

房产公司于2013年开发建设的阳光佳苑二期A区商铺共28套，共计3500m²。在请示农场同意后于4月29日进行公开竞拍出售，底价为6980元/m²，当天有38人参加此次竞拍活动。我公司人员在宣读竞拍规则和程序后，开始进行竞拍。价格区间为7280元/m²-8780元/m²。我公司与竞拍成功的客户签订价格确认书。竞拍现场由农场原办公室主任马洪军、财务科科长陈学军、司法所所长潘国新及科员任浩、工交科科员崔丽玲参与此次竞拍活动的监督工作。上述竞拍过程，我公司严格遵循市场规律，按照公开、公正、公平原则进行，参与竞拍人员未提出任何异议。

二、 原规划大门更改位置情况

我公司于2013年4月22日开盘的阳光佳苑二期A区住宅楼16栋，B区9栋，两个小区相邻只有38米，且小区改建后大门与农场商业街及农场保障房一期南门贯通，在委托设计院做小区配套设施规划时，为提升小区整体品质，并便于阳光佳苑A、B区后期物业统一管理，充分利用有限土地资源，因而在1#-2#楼之间，2#-3#楼之间，3#-4#楼之间的空地上增建四栋商铺，面积约916m²，进行对外销售，为公司增加了的销售收入，回笼资金。为保障消防安全，后期我公司已在小区东、西、南方向各增设了一个出入口（消防通道），以方便居民出行。

三、 针对客户投诉调查情况

客户所反映原大门的改建位置造成其经济损失，我公司在经过商铺位置确认后，该客户所购三间商铺均位于原规划大门与现规划大门中间。即使原大门未改变位置，该客户所购商铺也不在原大门边位置，并未像客户所说造成其实质性损失。我公司负责人已与客户达成一致，目前正在积极协商解决。

 

 

 

                                        新疆天正通达房地产投资开发有限责任公司

                                                    2014年6月28日