政民互动

          尊敬的师长领导，我是不得已才给您写信，实在不知道怎么解决问题，希望您指点一个解决问题的办法，我来乌鲁木齐打工十多年，想在乌鲁木齐有个自己的家，于2013年8月份，通过中介，倾尽所有积蓄，买了通嘉二期的一套房子，当时原房主只有房产证，土地证说是他没有办，让我把房产证过户后，拿房产证去办土地证，是很容易的，中介在一旁也说，这都很好办，不用我操心，他会带我去办好的，，我信以为真，就这样房子买了下来，后来房产证办下来了，我到养禽场土地科办土地证，才知道我根本就办不了土地证，因为原房主是二手，房子到我手，我是三手房主，这套房子原始一手房主压根就没有办理土地证，就买给二手，二手房主也没有办，我现在要办土地证，必须一手房主夫妻双方出面，拿她当时买房的发票和税票，办出一手的土地证，再过户到二手，二手再过户到我名下，我和二手房主交涉，让他去找一手房主，二手房主说他打一手房主的电话，一手房主总是不接，找不到一手房主，让我找中介，中介说没有想到兵团的土地政策和乌市的政策不一样，我手上有一手房主的身份证复印件，和她当时买这个房子的发票和税票，中介说有这些材料要是在乌市，就可以办下来，现在他也没有办法，办不了土地证，我心里很不踏实，我想起诉中介，又不知道会是什么结果，如今一年过去了，恐怕二手房主也不一定能联系上，他们都拿到钱走人了，谁还去理会我的土地证的事，我的土地证永远就办不了，难道我这套房子永远就没有土地证了吗，我想国家应该有解决问题的办法，恳请师领导能看到我的信，能帮我想想办法。

    

 

 

网友您好，感谢您的来信，您所反映的问题已核实，具体如下：

  

就此类问题，根据师国土资源局规定，按如下方式办理：商品房在未办理初始《国有土地使用证》，就进行多次转让的，由土地登记申请人提交房产局出具的房产档案（第一手房主：原房产证、商品房购房合同以及相关税费票据；第二、三手房主：原房产证、房产交易协议以及相关税费票据），在师国土资源局门户网站上予以30日公示，无异议的进行土地使用权变更登记。师局处理此类问题政策与乌鲁木齐市国土资源局一致。

可根据上述规定，携带相关资料到104团养禽场所申请办理土地使用权变更登记。