政民互动

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：

一、2016年11月30日乌鲁木齐市正式实施不动产统一登记之前，十二师位于乌鲁木齐市规划管理范围内土地上的房产，由乌鲁木齐市住房保障和房产管理局负责交易管理、登记发证。

二、您2013年购买的是德港集团开发的预售商品房。预售商品房是期房，只能办理预告登记，不能核发不动产权证书（房产证、土地证）。待期房竣工后转现房才能办理不动产权证书（房产证、土地证）。

三、十二师不动产登记中心于2016年10月28日正式受理不动产登记业务，按照不动产登记法律法规规定，不动产依申请登记，业主购买商品房办理不动产登记、申领不动产权证书，应由权利人（买方）和义务人（卖方）共同向不动产登记机构提出申请，目前师不动产登记中心没有收到该业主和开发商的不动产登记申请。

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