政民互动

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：

按照不动产登记法律法规规定，不动产依申请登记，业主购买商品房办理不动产登记、申领不动产权证书，应由权利人（买方）和义务人（卖方）共同向不动产登记机构提出申请，目前师不动产登记中心没有收到您和开发商的登记申请。

办理不动产权证的基本流程：

1.住宅小区项目经建设、规划、环保、消防部门验收合格；

2.房产测绘成果经房产管理部门审核确认；

3.开发商提交相关资料申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；

4.权利人（买方）和义务人（开发商）在房产交易管理部门办理房产交易，缴交相关税费；

5.权利人（买方）和义务人（开发商）提交相关资料共同向不动产登记机构申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

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