政民互动

    尊敬的领导：         您们好！         此房屋在未达到验收标准就让业主办理入住在此有以下问题： 1、水电气不通、绿化、消防验收不合格、电梯运营都不正常是否可以办理入住？只需要该网站回答是与否。 2、开发商明明不具备交房条件，为什么允许可以发通告，而是发通告之后经你部门了解给予解释？难道不应该等一切手续具备以后在发通告么？3、住进去经常停水断电停燃气，影响业主的正常生活开发商能解决么，他们应该把所有的准备工作做足了才可以让业主办理入住难道不是么？只需要该网站回答是与否。 4、为什么该网站一直站在开发商的角度考虑问题而不是站在大众老百姓的具体生活角度考虑问题？ 5、关于实测面积大多数业主请了相关人士来测量，实际面积与合同面积确实不符？请给予正面解答。请让开发商出具每户业主实测房屋面积。 6、请问在办理入住以后电梯滑落伤人事件广大老百姓就该自认倒霉么？没有路灯、给业主带来的不便谁来承担责任？进出小区门都未设置门禁制度，单元入户都为建设齐全的门铃警铃提示？请问房子装修以后遭窃由谁来承担责任？ 7、开发商在为达到验收标准时，就通知并再三催促业主办理入住本就属于违规交房？只需要该网站回答是与否。  

    

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：
1.园区水、电、气三通问题。（1）水、电：园区水、电均能正常使用；（2）燃气：紫金城C区原为昊通百圣能源公司提供的燃气，由于主管网至今未接通，目前仍然以车载气的形式供应，现存在气压不稳的问题。为确保新河湾业主能使用正式管道用气，绿大地房地产公司今年6月与原昊通公司解除合同引入乌鲁木齐市燃气公司管道天然气，并承担了所有的违约责任。另外燃气管道施工材料（调压撬）需从内地采购，受环评及乌市争创文明城市等因素影响，材料生产加工严重滞后，预计入冬前即可完成燃气通气。
2.园区绿化问题。根据新疆气候的特殊性，园区绿化及苗木最佳种植期为每年春秋，目前，已完成灌溉系统、种植土铺设及部分乔木的种植，在气候允许的情况下一个月内完成种植工作。
3.消防验收报告问题。新河湾项目消防工程合同签订前公司安排项目管理人员参观翡翠御园的消防工程，要求新河湾消防工程高起点施工，选定了业内口碑单位西安BIM进行消防施工，为新河湾消防工程设计立体模型深化施工方案，提高施工效率，施工单位对此项工作高度重视，积极组织工作的推进，由于材料、设备生产线源头出现一些供应问题，造成消防安装调试工作滞后，后经多方努力从内地采购相关材料，积极组织人员加班对2#、4#、6#、8#、9#进行消防检测工作，目前资料已经送消防监督部门，等待消防监督部门执行监督程序。
4.关于电梯运营不正常的问题。新河湾项目目前使用的电梯为西子奥的斯品牌，属优质品牌电梯。绿大地房地产公司非常重视新河湾的电梯品质，安排了专业的调试人员进行了调试。因电梯在运行初期，轨道尚处于磨合期，个别情况出现轻微晃动、摩擦声均属正常。
5.实际面积与合同面积不符的问题。新河湾实测报告是由具有测绘资质证书的新疆兴天成测绘公司出具的测绘报告，房产面积测量成果报告即实测报告为最终测量面积，如客户要查询购所购楼栋的实测面积，可持相关购房资料前往绿大地房地产公司业管部进行查询。
6.园区路灯安装万泰。为提高新河湾小区园区品质，路灯采用新型款式设计，需从内地加工采购，受环评及乌市争创文明城市等因素影响，材料滞后，预计10月初到货后进行陆续安装。
7.可视对讲系统问题。新河湾项目采用为可视对讲系统，考虑到可视对讲易造成破坏和丢失，绿大地房地产公司在集中入住期间暂不安装，待业主领取钥匙后统一安装配置。
感谢您对十二师政务网站的关注！