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信件内容
提交人
信件标题	西山农场天正通达挪用百姓契税和维修基金，迟迟不分割土地
提交时间	2018-09-12
信件内容	尊敬的十二师政委，我在2012年在西山农场从天正通达开发商手上购买阳光佳苑一期房屋一套，当时开发商把房屋维修基金和房屋契税一起代收了。去年产证下来，我们发现开发商到2015年才给我们去交税，现在我们房子卖了。头区税务局因为我们房子契税没有满五年不让交税过户。如果当时不是开发商挪用我们契税，我们的房子就不会存在现在不允许买卖这一说（经济适用房契税需要满五年才能交易）！现在我们经多方协调，头区税务局说只要开发商把土地分割了，我们交完土地出让金就可以去交税过户了，这件事我已经给开发商反应了一个多月了，可是现在基本没有什么进展。希望政委可以督促一下天正通达开发商（开发商办公室电话5936667），他们这样挪用了百姓的税钱和维修基金，现在我们可以不追究，但是土地分割只能他们开发商才能办理能不能先给我们抓紧弄出来。一拖再拖，我们真的没有别的办法才求助政委！

回复内容
信件状态	已处理
回复部门	信息中心
回复时间	2018-09-12
回复内容	网友您好！现将您反映的情况，回复如下： 1.关于“挪用契税和维修基金”问题由于十二师房产局于2012年成立，因无网上系统导致无法网签商品房合同，由天正通达公司先代收购房者的契税、维修基金，待日后具备缴纳条件时由企业代缴。 2015年1月，十二师房产局正式建立网上系统，并陆续开展房产业务，天正通达公司立即开展系统补录信息，补缴维修基金工作；因师域内多家房产开发企业均不能缴纳商品房购房契税，由乌鲁木齐地税局火车西站税务所收取十二师房产的商品房购房契税，此时天正通达公司才得以在税务局陆续补缴代收契税。 2.关于“土地分割”问题待确定金额后即可补交土地出让金并办理土地分户手续。感谢您对十二师政务网站的关注！