政民互动

    关于请求协调沙区 104 团中豪润园小区若干问题的请示n尊敬的乌鲁木齐市人民政府领导、兵团十二师领导：n您好！感谢兵地政府长期以来给予西山 104 团中豪润园商住小区n居民的支持与帮助！n西山中豪润园小区位于乌市沙依巴克区西山西街南二巷，位于市n区的西部。据初步统计，小区居民入住已近千人。但自我们入住以来，n面临许多问题严重影响了居民生活质量，现将比较突出的问题向兵地n领导报告请示如下，希望领导帮我们协调解决。n一、关于户口问题n在购买该小区商品房前期，中豪润园小区开发商明确告诉我们n一期及二期居民，该小区将来户口为沙区户口，向我们展示的商品n房预售证书等材料也均由沙区相关职能部门出具。后期我们买房以n后所交的契税、维修基金，全由沙区税务部门收取，造成我们误以n为买房后将来我们落的户为沙区户口。但后期我们一期居民入住后n发现，我们小区只能落兵团的户口，让人不能接受。我们向沙区相n关政府部门均反映过此类问题，但由于我们小区属于兵团地界，被n告知无处理权。鉴于此，希望兵地政府予以官方解答。n二、关于房产证问题n中豪润园小区一期项目已交付二年多，到目前为止，我们一期居n民的产权证还未到手。今年 3 月，我已向兵团十二师政委信箱反应过n此问题，当时得到政委信箱的回复是：“2018 年 3 月 5 日，十二师n房产交易系统已经正式运行，房产交易业务可正常办理，开发商已着n手为业主办理产权登记”。根据国家发布的根据《不动产登记暂行条n例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起 30 个工作日n内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。但截止 9 月 7 日，已n过去 6 个月的时间，我们仍未拿到不动产权登记证书，大家比较担心n可以正常拿上该证、何时能拿到该证，还希望政委督促相关部门加快n办理此事，并给我们一个明确办结期限。n三、关于小区门口道路无人管理及居民停车问题n习近平总书记说过，小康不小康，关键看老乡。作为中豪润园居n民我深深的拖住了全国人民实现小康的步伐，中豪小区门口的两条大n马路完全属于三不管工程。自被中央环保督导组点名督导后，两条马n路开始建设，建设完后又出现了管理推诿的问题，兵团地方相互推诿，n干干净净的新马路变成了脏乱差的土路，特别是冬天，有雪没人扫，n有冰没人除，无论是行人还是行车都是非常不方便，该路段时常看到n车辆失控现象，如果老百姓出了问题，谁敢担当负责？同时，停车难n问题还希望交警执法能更人性化，所谓法律不外乎人情，大家无处停n车，又没人帮我们解决，我们不停在马路上还能停在哪？一个车位十n几万，不是每个家庭可以承受住的，希望能在马路设置临时停车点，n方便百姓出行。最重要的是希望能够把路上的冰除一除，也把路灯帮n我们点亮。n四、关于物业收费高问题n中豪润园小区开发商一直虚假宣传小区物业为绿城物业，到现在n的宣传仍是绿城服务，但实际小区物业公司为浙江绿升物业服务公n司，与绿城物业相差甚远，服务质量极差，费用是按目前最高物业标n准收费，已达 2 元/㎡/月，我们希望政委派人来我小区实际调研，责n令新疆中豪房地产开发公司停止虚假宣传，督促相关部门解决物业费n高、服务不达标问题。n五、关于安保工作薄弱问题n当前，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，全疆深入贯n彻落实以习近平同志为核心的党中央治疆方略，聚焦总目标、打好组n合拳，我们的生活充满希望与幸福，大家也充满安全感。但我们小区n安保工作薄弱，小区大门人员可以随意进出，特别是小区紧邻公共道n路，人员混杂，让我们心里很不踏实，希望政委督促小区物业加强安n保，切实保障居民生活安全。n以上问题希望领导本着切实为人民群众服务的宗旨予以协调解n决，祝愿领导工作顺利，身体健康！

    

网友您好！现将您反映的情况，回复如下：
1.关于户口问题。中豪润园楼盘属于兵团管辖区域，落户即转于老君庙派出所，为兵团户籍。
2.关于不动产权证问题。中豪润园开发集团回复，已经着手办理不动产权证。
3.关于小区道路无人管理问题：中豪润园小区A区与B区之间道路，由中豪开发集团与沙区协调，由沙区进行规划，沙区路政进行修筑，归属于沙区路政。因此道路还未进行验收，属于未竣工道路，沙区路政没有配备人员进行管理和清扫。现阶段西城东社区考虑到居民出行难的问题，已经连同绿升物业公司、中豪房地产开发集团，三方以义务劳动的方式，耗时整一天对道路积雪进行了清理。后期将协调地方社区，联系沙区路政，解决道路卫生差的问题。南四、巷入口至中豪润园C区入口属于芙蓉巷社区管辖范围，沙区环卫已经进行打扫。
4.居民停车问题：中豪润园小区建设有充足的地下车库进行出售，但没有对外进行出租。
5.关于物业收费高的问题，绿升物业收费标准由沙区物价局审批。
6.关于安保薄弱问题。中豪润园小区出入口较多，绿升物业公司已经安排保安在每个入口进行24小时值守，各类门禁、访客机、车禁都已经安装齐备并投入使用。因极少数居民人为破坏导致无法使用，目前绿升物业已经着手进行修复并计划安装旋转道闸。
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