十二师广大购房人：

    为加强住宅专项维修资金管理，保障共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者合法权益，根据《中华人民共和国民法典》和《十二师物业专项维修资金管理办法（试行）》有关规定，请您在办理房屋入住手续前将首期住宅专项维修资金存入指定银行。

    十二师维修资金专户信息

收款单位：新疆生产建设兵团第十二师住房和城乡建设局

收款账号：802030212010106546323

专户银行：新疆天山农村商业银行股份有限公司北京北路支行

    交存标准：自2016年5月1日起取得预售许可证的商品住宅及非住宅物业，其住宅专项维修资金的交存标准调整为：配置电梯的，按162元/平方米交存；未配置电梯的，按108元/平方米交存。对于在2016年5月1日前已取得预售许可证的房屋，仍延续原标准（即按购房款的2%）交存，以实现新老政策的平稳过渡。

    在日常监管工作中，我们通过“96359”兵团政务服务热线、信访渠道、咨询热线等多种途径，接到群众反映：部分开发企业在商品房销售及交付环节，存在代收住宅专项维修资金的情况，其中个别企业代收后未及时上缴，导致购房群众无法正常办理不动产登记，合法权益受到侵害。

    为切实保障购房家庭的合法权益，现作出如下提醒：

• 新建商品房交易过程中，房地产开发企业不得代收代缴应由购房人缴纳的住宅专项维修资金。

• 购房人缴纳住宅专项维修资金时，若确有代办需求，可委托开发企业或第三方办理，但相关款项不得转入开发企业或其他第三方账户。

• 对于此前已代收住宅专项维修资金的开发企业：具备缴纳条件的，须在规定时间内立即向有关部门缴纳；暂不具备缴纳条件的，应将款项转存入属地政府指定的代收资金监管账户，或退回购房人，并告知客户可通过线上交存或前往线下交存窗口办理缴纳手续。

• 购房人应在办理房屋入住手续前，足额缴纳住宅专项维修资金。建议购房人自行缴纳住宅专项维修资金。

    线下交存方式：购房人可持由房地产开发企业出具的相关手续，前往十二师政务服务大厅C区第十六号窗口交存。